Составление смет на ремонт общественных и административных зданий

Составление проектно-сметной документации на ремонт административных и общественных  помещений имеет ряд своих специфических особенностей.

Прежде всего, необходимо учитывать тот  факт, что эти помещения посещает ежедневно большое количество людей, в том числе с ограниченными возможностями (например, инвалиды колясочники). В связи с этим предъявляются повышенные требования к разработке проекта (перепланировка помещений: устройство пандусов, расширение дверных проемов, установка специализированных лифтов и санузлов). С другой стороны такие же требования предъявляются и к отделочным материалам. Они должны обладать такими качествами как износостойкость, пожаробезопасность, легкоочищаемость.

 В последнее время  на строительном рынке появилось большое количество новых материалов, отвечающих данным требованиям. Например покрытие для пола –керамогранитная плитка, коммерческий линолеум, ламинированный паркет Кл.33. Для отделки потолка  все чаще предлагаются каркасно-подвесные системы  из декоративно-акустических плит типа «Армстронг», реечные алюминиевые потолки и т.д. Отделка стен – стеклообои под покраску, различные виды облицовочных панелей и т.д.

В соответствии с современными требованиями большое внимание уделяется оснащению системами охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения и другими слаботочными сетями, а так же обустройству и модернизации систем вентиляции и кондиционирования.

Заметим, что технологические изменения в отделочных и внутренних инженерных работах определяют преимущественно новые материалы, изделия и конструкции.   В итоге всех этих изменений в строительстве перед сметчиками подрядных организаций, да и перед заказчиками возникает проблема оценки новых работ и технологий. Ведь сметчик располагает обычно набором нормативов, основанных на старых технологиях. Стоимость, которая там заложена, не отвечает реалиям сегодняшнего дня. Зачастую сметчику приходится брать «применительные» расценки, а цены на материалы искать в Интернете, что затрудняет работу и увеличивает время на создание сметной документации.

Основные разделы:

• составление смет
• сводный сметный расчет