Заметки практикующих сметчиков

На сегодняшний  день  сметная документация,  вопросы сметного ценообразования и нормирования в строительстве не только не потеряли своей актуальности, но и связи с экономической нестабильностью занимают одно из главных положений в строительном деле.

В сложившемся положении никто не хочет потерять свои деньги: заказчики хотят знать во что им обойдется строительство (без завышения фактической стоимости объекта), а подрядчики хотят  видеть стоимость без занижения цен, чтобы вернуть свои затраты и получить прибыль.   Наша задача как практикующих инженеров-сметчиков состоит не в том, что бы угодить интересам заказчика или подрядчика, а в том, что бы полученная  при составлении смет стоимость строительства соответствовала действительности и не ущемляла интересов сторон.

Для решения данного вопроса, когда формируется смета строительства, по нашему мнению, можно выделить два основных направления:

Первое – практикующему сметчику просто необходима сметно-нормативная база, отражающая фактические затраты по эксплуатации машин и механизмов, стоимости материалов, конструкций и конечно заработной плате.

Второе направление - постоянное повышение уровня профессиональной подготовки сметчиков состоит из нескольких составляющих. Во-первых, это зависит  от получаемой информации про технологии составления смет в периодической печати, специализированной справочной литературе  по сметной документации(на сегодняшний день ее выпускается достаточное количество, различными организациями). Но хотелось бы отметить, что  многие освещаемые темы в разных изданиях звучат по разному, а это приводит к разночтению и неправильному их применению на практике. Другим источником получения информации для правильного составления смет- являются семинары, но попасть на  тот семинар, который несет  действительно полезную информацию для практикующего сметчика это довольно трудно. Чаще  они сталкиваются с различными молодыми и неопытными сотрудниками, которые  пытаются рекламировать программные продукты, а ответить на интересующие  вопросы затрудняются.

Новая сметно-нормативная база 2008г., которую так долго ждали сметчики, не оправдала их надежды. Новых норм и расценок, необходимых для правильногосоставления смет мы так и не увидели, новые технологии  в базу не вошли, а все изменения свелись к корректировке старых расценок что является  крайне недостаточным.

При составлении Локальных смет строительства по единичным  расценкам (для  Московской области по ТЕР МО) в разработанных проектах часто сталкиваемся с новыми технологиями и материалами. В ТЕР МО нет этих расценок. Приходиться при составлении смет строительства использовать расценки на похожие виды работ. Однако, расход материалов, используемые машины и механизмы не соответствуют применяемым новым технологиям. При этом категорически запрещено использовать прямые расценки «Новых технологий» под редакцией Горячкина, (пример металлочерепичная кровля). В этих условиях необходимо искать компромисс: либо при составлении смет вводить в действие новые, согласованные нормативы;  либо допускать при разработке смет строительства к расчетам уже предложенные.

Для новых технологий используются новые материалы,  а их стоимость зачастую можно найти только в Интернете так как «Сборники средних сметных цен», выпускаемые для Московского региона ежемесячно, часто дублируют материалы, заложенные в базе  ТСЦ 2001 г.

Сколько уже говорилось о том, что нормы расхода некоторых материалов занижены (бетон, металл и т.д.).  Просьба к разработчикам нормативной базы обратить на это внимание. И еще, хотелось бы в технических частях, ввести разделы краткой характеристики основных материалов:

1. объемный вес,
2. совместимости одних материалов с другими (например: сочетаемость видов красок, растворителей, грунтовок и т.д.).
3. средние нормы расхода в тех расценках, где расход учитывается по проекту, (хотя бы их нижний и верхний предел), так как при составление сметных расчетов на проектной стадии, мы иногда сталкиваемся с «сырыми» проектами и недобросовестными проектировщиками (но это отдельная тема для  разговора).

По роду своей деятельности  часто приходиться  рассчитывать стоимость строительства на предпроектной стадии. Здесь нужно остановится из за существующих проблем.

В процессе составления смет катастрофически не хватает информации по укрупненным показателям. Существующие сборники РСС приводят укрупненные показатели стоимости строительства объектов в целом, вместе с сетями и благоустройством. Нам же нужна информация отдельно по «коробке». И не просто, а  с разбивкой на фундамент, стены, полы, кровлю и т.д. (по видам работ и по ресурсам).

1. В условиях экономической нестабильности, когда курс рубля-доллара-евро предсказать даже на ближайшие месяцы очень трудно, было бы целесообразно ввести расчет на предпроектной стадии по укрупненным базовым ценам.

Сборник УПБС-2001 учитывает только объекты-аналоги с очень краткими характеристиками конструкций здания. Укрупненных показателей по видам работ там, к сожалению нет.   А как быть, если стоит задача подсчитать предпроектную стоимость  строительства многофункционального делового  торгово-развлекательного комплекса с подземными автостоянками, ресторанами, кинотеатрами и т.д.?

1. Как можно подсчитать на предпроектной стадии величину накладных расходов и сметной прибыли, ведь Фонд оплаты труда по объектам аналогам мы подсчитать не можем.

Несколько слов необходимо сказать про организацию обучения, повышения квалификации и систему аттестования  сметчиков, это то с чем нам приходится сталкиваться, ежедневно занимаясь вопросами образования. Наличие специализированных  центров обучения и аттестации в Москве и регионах может служить гарантом высокой компетентности выпускаемых специалистов сметчиков только в одном случае, если уровень подготовки в них контролируется.  На сегодняшний день обучения на курсах осуществляют все больше компаний и за частую это превращается в банальную профанацию. Поставлен на  поток (не бесплатный) выпуск специалистов, которые даже отдаленно не представляют сути специальности.

В эту «гонку» включились и  некоторые  образовательные учреждения.

Можно лишь высказать сожаление, что Федеральным центром ценообразования…не налажена система контроля и добровольной аккредитации центров, связанных с подготовкой сметчиков. Контроль и помощь в методическом, а возможно и правовом плане оградит  систему  обучения  и аттестации сметчиков от не добросовестных бизнесменов в том числе и от образования.

В этой заметке мы коснулись только не большой части существующих вопросов и проблем, которые возникают не только у нас, а так же у большинства практикующих сметчиков и  хотелось бы надеяться что многие вопросы будут решены в ближайшее время. Надеемся, что данная статья  вызовет отклики читателей и  продолжение высказывания своего мнения.

«Центр Профессионального Сметчика» НПО Практика-Центр.

Плакунова Е.Ю. Акаевич Е.С.

Основные разделы:

• составление смет
• сводный сметный расчет